Договор коммерческой концессии: особенности договора франшизы

Покупка франшизы означает передачу права на использование бренда, готовой бизнес-модели. В российском законодательстве пока не существует такого понятия, как «франчайзинговый договор». Поэтому для регулирования отношений между покупателем и продавцом франшизы используется договор коммерческой концессии — он ближе всего по содержанию и смыслу к этому документу. Как его правильно составить, чтобы избежать рисков?

Что такое договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии — двустороннее соглашение, по которому правообладатель обязуется предоставить покупателю право на использование комплекса исключительных прав. В него входит товарный знак и другие объекты, которые будут нужны франчайзи для дальнейшего ведения бизнеса: технологии, дизайн-концепция, обучение персонала и т. д.

Заключить такое соглашение можно только при наличии зарегистрированного товарного знака — это требование прописано в статье 1027 ГК РФ. Существует несколько отличий концессионного договора от лицензионного или любых других видов документов:

• Документ могут подписать только организации или индивидуальные предприниматели.
• Соглашение заключается в письменном виде и после подписания регистрируется в Роспатенте.
• По документу правообладатель может передать покупателю любые объекты интеллектуальной собственности, но в этот пакет должен обязательно входить товарный знак.

Юристы должны прописать в соглашении сам предмет договора, способы использования передаваемых прав, размер вознаграждения и другие детали. Вместо договора концессии франчайзер и франчайзи могут заключить другие виды документов: например, лицензионный договор, договор поставки или оказания услуг.

Одной из особенностей договора франшизы можно назвать возможность установления ограничений, который касаются конкуренции бизнесмена с владельцем компании. В других случаях указывать такие требования запрещено антимонопольным законодательством РФ.

Как составить договор коммерческой концессии

Каждая франшиза имеет свою специфику, поэтому шаблонных соглашений между франчайзи и франчайзером не существует. Как и строгих требований к содержанию и структуре документа. Однако юристу необходимо прописать все нюансы сотрудничества как можно детальнее, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.

Что чаще всего прописывают в документе:

• Объекты передаваемой интеллектуальной собственности: товарный знак, фирменный стиль, рецептуру и т. д. Проверить регистрацию товарного знака и срок её действия можно в открытом реестре.
• Объём передаваемых прав. Эти пункты касаются правил использования переданных объектов интеллектуальной собственности. Например, правообладатель может ограничить регион применения товарного знака.
• Размер вознаграждения, сроки внесения платежей. Франчайзер получает от покупателя единовременный паушальный взнос и регулярные роялти. Роялти — ежемесячные или ежеквартальные платежи в виде процента от продаж или фиксированной суммы за пользование правами.
• Срок действия соглашения. Договор может быть бессрочным или с конкретным сроком действия исключительных прав покупателя на товарный знак. Бессрочный договор традиционно действует 5 лет, а после продлевается или прекращает действовать.
• Требования к франчайзи. Это обязательства, которые должен выполнять бизнесмен для соблюдения стандартов производства, качества товаров, сервиса сети. Их нарушение может привести к разрыву соглашения.

В документе можно указать и другие условия сотрудничества. Например, систему штрафов за несоблюдение пунктов соглашения, порядок разрешения спорных вопросов, территорию действия права франчайзи на товарный знак. Если купить готовый бизнес — магазин продуктов, можно начать получать прибыль с первого же дня после заключения договора. Условия сотрудничества для предпринимателей максимально прозрачные, по статистике, окупить первоначальные инвестиции можно да достаточно короткий срок — от 6 до 18 месяцев.

Регистрация договора коммерческой концессии

Концессионное соглашение после подписания необходимо зарегистрировать в Роспатенте. Эта процедура подтверждает передачу прав на объекты интеллектуальной собственности и придаёт юридическую силу документу. Без регистрации договор между сторонами не будет считаться действительным.

Отправить документы в Роспатент можно в электронном виде или по почте, при личном обращении. В пакет должна входить квитанция об уплате государственной пошлины. За подачу заявки и экспертизу по существу на товарный знак по вступившим в октябре 2024 года правилам нужно заплатить 17 тысяч рублей. Если товарных знаков несколько, за каждый из них необходимо доплатить по 13 тысяч.

Чаще всего обязанность по проведению регистрации соглашения лежит на франчайзере, если в документе не прописан иной порядок. После подачи документов Роспатент проведёт проверку на соответствие соглашения действующему законодательству. Процедура может занять до двух месяцев. При отсутствии ошибок сведения будут внесены в реестр, стороны получат уведомление о регистрации договора. Документ опубликуют в официальном бюллетене ведомства.

Франчайзи и франчайзеру откажут в регистрации договора, если стороны допустят ошибки в оформлении документа, нарушат сроки подачи, не укажут необходимые реквизиты. Ещё одна частая причина для отказов — истечение срока действия товарного знака. Если в будущем покупатель и продавец франшизы внесут изменения в соглашение, их тоже нужно зарегистрировать в Роспатенте.

Риски для франчайзи и франчайзера

Покупка франшизы несёт немало рисков для начинающих предпринимателей, однако и владелец сети может столкнуться с проблемами в виде недобросовестного выполнения обязательств новым партнёром. Чтобы ничто не помешало успешному запуску бизнеса, потенциальному покупателю нужно проверить информацию об условиях франшизы. Получить её можно от франчайзера и из открытых источников:

• Федеральной налоговой службы;
• Службы судебных приставов;
• Базы решений Арбитражных судов;
• Федерального реестра сведений о банкротстве.

Проверить данные о компании можно по ЕГРИП/ЕГРЮЛ, отзывам от других покупателей в интернете. Сам же договор коммерческой концессии необходимо изучить вместе с юристом, чтобы исключить обременительные условия, скрытые платежи, отсутствие гарантий по выполнению обязательств правообладателем, чётких формулировок.

Подведём итог

В России не существует понятия «договор франчайзинга», вместо него взаимоотношения сторон при покупке франшизы регулирует договор коммерческой концессии. Это соглашение подтверждает передачу объектов интеллектуальной собственности бизнесмену. В комплекс входит право пользования товарным знаком, дизайн-концепцией компании и другие исключительные права.

Договор коммерческой концессии отличается от лицензионного тем, что по такому соглашению владелец сети передаёт предпринимателю товарный знак. Этот документ требует обязательной регистрации в Роспатенте, иначе он не будет иметь юридической силы. Соглашение бывает бессрочным или с конкретным сроком действия.

В концессионном соглашении прописывают предмет действия договора, список передаваемых объектов интеллектуальной собственности, объём их использования, срок действия документа и другие нюансы. Чем детальнее будут прописаны права и обязанности сторон, тем меньше рисков для франчайзи и франчайзера столкнуться с проблемами в будущем.

Регистрация договора коммерческой концессии чаще всего занимает до двух месяцев. Проводить эту процедуру должен правообладатель, если стороны не договорились о другом способе прохождения регистрации. За регистрацию нужно заплатить государственную пошлину — с осени 2024 года она составляет 17 тысяч рублей.